KB국민은행 사회적 배려대상자 특례보증 전세대출

KB국민은행 사회적 배려대상자 특례보증 전세대출

목차

1. 대출대상

2. 대출금액

3. 대출기간, 상환방식

4. 대상주택 요건

5. 대출금리

6. 기한연장

7. 필요서류

 

사회적 배려 대상자에 해당하는 서민들의 주거안정을 지원하기 위해 연 0.2%의 우대금리를 제공하는 전세자금대출 입니다. 

 

 

1. 대출대상

민법상 성년인 세대주가 임차보증금이 수도권은 5억원 이하, 지방은 3억원 이하인 임대차 계약과 임차보증금의 5% 이상에 해당하는 금액을 계약금으로 지급하고 아래 사유에 해당하고 주택금융신용보증서 발급이 가능해야 합니다. 

- 국민기초생활수급자

- 차상위계층

- 중증장애인

- 북한이탈주민

- 자립아동

- 소년소녀가정

- 다문화가정

- 노부모부양가정

- 영구임대주택 가구

- 소액임차인

그리고 본인과 배우자(배우자는 결혼예정자도 포함)가 무주택이거나 1주택 이내여야 합니다. 부부합산 소득은 1억원 이하여야 합니다. 

 

주택 보유수가 1주택인 경우에는 보유하고 있는 주택이 9억원을 초과하는 주택이거나 투기지역, 투기과열지구 내 시가 3억원 초과 아파트를 구입한 경우에는 실수요임을 증빙하지 않으면 제외 대상입니다. 

 

2. 대출금액

실제로 대출이 실행되는 금액은 한국주택금융공사 보증서 발급가능금액에 따라 달라지긴 하지만 기본적으로 임차보증금 이내에서 3000만원 까지 대출이 가능하고 채권보전조치 시에는 4500만원 까지 가능합니다. 

 

3. 대출기간, 상환방식

상환방식은 일시상환이고 중도상환수수료는 없으며 대출기간은 1~2년 이내에서 임대차계약 종료일 이내이고 임대기간 연장시에는 최대 10년이내로 연장이 가능합니다. 

4. 대상주택 요건

건물등기사항전부증명서에 용도가 주택으로 되어 있어야 하고 임차면적의 1/2이상이 주거용으로 되어 있어야 합니다. 만일 들어가고자 하는 주택이 무허가건물이거나 건물등기사항전부증명서에 압류나 가압류, 경매 등의 설정이 걸려 있는 주택은 대출 대상이 될 수 없습니다. 

 

5. 대출금리

COFIX기준금리와 가산금리 및 우대금리에 따라 금리가 달라지는데 예를들어 COFIX 12개월 기준금리 1.18%에 가산금리 2.44%, 우대금리 1.70%라고 가정할 경우 최저금리는 1.92%이고 최고 금리는 3.62% 입니다. 

 

실제로 적용받을 수 있는 가능 금리는 영업점에서 상담받아봐야 확인이 가능하며 우대금리 조건은 아래와 같습니다. 

- 사회적배려대상 우대 0.2%

- 국민카드(신용카드) 이용실적 우대 0.1~0.3%

- 급여이체 실적 우대 0.3%

- 자동이체 실적 우대 0.1%

- kb스타뱅킹 실적우대 0.1%

 

KB국민은행 사회적 배려대상자 특례보증 전세대출은 금리인하 요구권 신청이 가능하지만 심사결과에 따라 요청이 반영될 수도 있고 그렇지 않을 수도 있습니다. 

 

6. 기한연장

일시상환방식 대출 기한연장은 대출이 만기되기 1개월 이전부터 할 수 있으며 만기일 전까지 영업점에서 방문하셔서 진행하셔야 합니다. 

 

다만 은행에서 정하는 자동기한연장 대상에 해당하고 본인이 동의할 경우에는 자동기한이 연장처리 됩니다. 

 

7. 필요서류

KB국민은행 사회적 배려대상자 특례보증 전세대출을 신청하기 위해 필요한 서류는 아래를 참고하세요.

- 주민등록증, 운전면허증 등 신분증

- 국민기초생활수급자, 한부모가족 증명서, 차상위계층 확인서 등

- 확정일자가 있는 임대차 계약서가 있어야 하고 갱신인 경우 과거 임대차계약서도 준비

- 임차목적물의 부동산등기사항전부증명서

- 계약금 지급을 증빙할 수 있는 영수증 또는 무통장입금증

- 1개월 이내 발급받은 주민등록등본

 

기본적으로는 이정도의 서류가 필요하고 대출심사과정에서 필요할 경우 가족관계증명서, 임대인 통장사본과 같은 서류를 추가적으로 요구받을 수 있습니다.